Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison À VendreDécouvrez en exclusivité Orpi cette maison indépendante très bien entretenue. Elle vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres, u...
2 Rue du Bois Saint-martin 60480 Abbeville-Saint-Lucien
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE ST LUCIEN Marché tenduComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ABBEVILLE ST LUCIEN
|
212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROISSY
|
211 680 € | 2 301 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROISSY
|
211 680 € | 2 301 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONCELLE TUILERIE
|
217 000 € | 2 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABBEVILLE ST LUCIEN
|
205 400 € | 2 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROISSY
|
199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROISSY
|
199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAULERS
|
228 500 € | 2 431 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYERS ST MARTIN
|
194 950 € | 2 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EUSOYE
|
190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAMPREMY
|
190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE EUSOYE
|
190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 19 Rue De Beauvais | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Des Vignes | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue De Fontaine | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De La Mairie | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 08/01/2024 | 14 Rue De Fontaine | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |