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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL SUR BRECHE
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218 900 € | 2 046 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 FROISSY
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225 900 € | 1 999 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MAULERS
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228 500 € | 2 431 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FROISSY
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FROISSY
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EUSOYE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ABBEVILLE ST LUCIEN
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189 500 € | 1 771 € | 107 m² | 6 | Voir |
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189 500 € | 1 771 € | 107 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 28a Vc La Neuve Rue | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 29/11/2023 | 6 Rue Principale | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |