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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 101 m²
vous propose cet appartement de charme de 100m² dans un cadre exceptionnel à proximité du centre ville d'ABBEVILLE, Hotel des rames, résidence sécurisée et au calme. Ce bien situé ...
19 Rue du Moulin Quignon 80100 Abbeville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ABBEVILLE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0sCG Actuel
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149 800 € | - |
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#72bVf
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139 900 € | -6,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ABBEVILLE
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150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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156 600 € | 1 550 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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T4 ABBEVILLE
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157 000 € | 1 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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T3 ABBEVILLE
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139 900 € | 1 358 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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139 900 € | 1 358 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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139 000 € | 1 350 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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160 700 € | 1 692 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Saint Vulfran | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 26/12/2024 | 272 Chs D Hocquet | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Du Chevalier La Barre | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 09/12/2024 | 37 Rue Lesueur | 331 350 € | 106 m² | 3 126 € |
| 02/12/2024 | 37 Rue Lesueur | 1 200 000 € | 106 m² | 11 321 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue De La Tannerie | 122 500 € | 89 m² | 1 376 € |
| 17/04/2024 | 7 Av Aristide Briand | 227 500 € | 89 m² | 2 556 € |
| 29/12/2023 | 24 Rue Marechal Foch | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 17/10/2023 | 62 Le Moulin Du Roy | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 09/10/2023 | 270 Chs D Hocquet | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue Josse Van Robais | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue De Gascogne | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 29/06/2023 | 13 Rue De La Cour Ponthieu | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue Millevoye | 72 000 € | 99 m² | 727 € |