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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 60 m²
Situé en hyper-centre d'Abbeville, à 15 min de la Baie de Somme, ce loft de caractère (bâtisse de 1720) est l'opportunité idéale pour un projet de Location Courte Durée (LCD) perfo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ABBEVILLE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ABBEVILLE
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124 200 € | 1 911 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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139 100 € | 2 046 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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118 770 € | 1 916 € | 62 m² | 3 | Voir |
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118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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117 150 € | 2 092 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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117 150 € | 1 986 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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117 150 € | 2 092 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rte D Amiens | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Sainte Catherine | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |
| 02/06/2025 | 270 Chs D Hocquet | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 264 Chs D Hocquet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Chevalier La Barre | 112 700 € | 46 m² | 2 450 € |
| 09/05/2025 | 13 Rue Millevoye | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Le Guindal | 75 590 € | 47 m² | 1 608 € |
| 16/04/2025 | 5 Vc Le Guindal | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 25/03/2025 | 42 Le Moulin Du Roy | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 13/02/2025 | 77 Chs Du Bois | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Des Cordeliers | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 29/01/2025 | 47 Chs Marcade | 477 000 € | 52 m² | 9 173 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Ledien | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Gilles | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue Ledien | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |