220 500 €
T6
135 m²
ABBEVILLE
80100
+4%
vs marché
1 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ABBEVILLE (80100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 495 €
Prix net vendeur
211 005 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 798 €
Capital à emprunter
236 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
17 820 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ABBEVILLE ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ABBEVILLE
|
220 500 € | 1 633 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ABBEVILLE
|
213 000 € | 1 374 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 ABBEVILLE
|
212 100 € | 1 368 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 ABBEVILLE
|
212 000 € | 1 368 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ABBEVILLE
|
211 000 € | 1 407 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 ABBEVILLE
|
231 062 € | 1 639 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T7 ABBEVILLE
|
234 000 € | 1 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ABBEVILLE
|
234 000 € | 1 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ABBEVILLE
|
234 000 € | 1 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 ABBEVILLE
|
199 900 € | 1 574 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABBEVILLE
|
199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 104 Fg Des Planches | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 30/04/2025 | 91 Rue De Menchecourt | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Chaufour | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 03/04/2025 | 73 Rue De La Sucrerie | 153 500 € | 120 m² | 1 279 € |
| 28/03/2025 | 205 Rte De Paris | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Du Prayel | 175 500 € | 128 m² | 1 371 € |
| 25/03/2025 | 15 Chs De Rouvroy | 96 000 € | 109 m² | 881 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Josse Van Robais | 316 000 € | 146 m² | 2 164 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Des Teinturiers | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 20/12/2024 | 6 Voie Du Bois Laurette | 191 500 € | 140 m² | 1 368 € |
| 16/12/2024 | 88 Bd Vauban | 186 000 € | 108 m² | 1 722 € |
| 27/11/2024 | 46 Rue Saint Gilles | 177 650 € | 110 m² | 1 615 € |
| 12/11/2024 | 92 Rue Du Lieutenant Caron | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 16/10/2024 | 13 Pl Du Pont Neuf | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 30/09/2024 | 80 Rue Du Chateau D Eau | 231 300 € | 135 m² | 1 713 € |