Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Abzac - Belle maison avec trois/quatre chambres maison, jardin pAbzac - Une opportunité exceptionnelle ! Superbe maison de 3 chambres avec salles de douche attenantes, grande cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 112 392 € | 11 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 117 840 € | 17 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABZAC → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 13 Rte De La Prade | 190 250 € | 126 m² | 1 510 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Iris | 52 860 € | 120 m² | 441 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Sabotiers | 83 385 € | 120 m² | 695 € |
| 13/08/2024 | 8 Rte Des Tuileries | 38 545 € | 114 m² | 338 € |
| 10/04/2024 | 5256 La Pelletiere | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue Des Sabotiers | 30 070 € | 98 m² | 307 € |
| 29/03/2023 | 5183 Les Grenouilles | 75 000 € | 120 m² | 625 € |