Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Cette maison de campagne en pierre de plain-pied d'environ 110 m² allie authenticité et confort. Elle se compose de : o Un salon chaleureux avec cheminée et insert à bois o Une sal...
7 Lieu Dit le Petit Piron 33230 Abzac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABZAC ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ABZAC
|
228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE FIEU
|
229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FIEU
|
229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAGORCE
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE FIEU
|
229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FIEU
|
229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FIEU
|
229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FIEU
|
229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUITRES
|
223 689 € | 2 034 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUITRES
|
223 689 € | 2 034 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
|
231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 31 Rue Du Docteur Texier | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 04/02/2025 | 553 Champ Des Hillaires | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 07/10/2024 | 369b Penot | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 07/10/2024 | 23 Tripoteau Nord | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 10/07/2024 | 35 Rue Du Docteur Texier | 37 500 € | 111 m² | 338 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Docteur Texier | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 15/02/2024 | 573 Champ De Rochereau | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 07/02/2024 | 537 Tripoteau Ouest | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 28/12/2023 | 492a Tripoteau Ouest | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 23/10/2023 | Petit Piron | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 26/09/2023 | Port Du Mas | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 24/05/2023 | 604 Les Hillaires | 161 080 € | 88 m² | 1 830 € |
| 11/05/2023 | 501 Au Chaillot | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 24/04/2023 | 14 Barraud | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |