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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Votre agence Century21 G&B Immobilier vous présente cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme sur la commune de Lagorce (33230). Édifiée su...
2 Lieu Dit Maubatit 33230 Lagorce
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGORCE ↘ -5.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAGORCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUITRES
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223 689 € | 2 034 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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222 483 € | 2 004 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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T6 LE FIEU
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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T6 COUTRAS
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LE FIEU
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232 000 € | 1 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Les Marais | 211 500 € | 98 m² | 2 158 € |
| 16/05/2025 | 196b Maine Pommier | 750 000 € | 104 m² | 7 212 € |
| 25/02/2025 | La Baisse Des Piniers | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 13/02/2025 | 8 Maubatit | 201 900 € | 99 m² | 2 039 € |
| 31/01/2025 | 512 La Guirande-est | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 27/12/2024 | 103 La Guirande | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 16/12/2024 | 313b Au Bourdin | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 04/12/2024 | 58c Maugarnit | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 09/07/2024 | 20ter La Croix | 324 900 € | 106 m² | 3 065 € |
| 01/07/2024 | 359 Dizet | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 07/05/2024 | 109 La Guirande | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 13/03/2024 | 395 Au Bourdin | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 06/10/2023 | 15 Launay | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 08/08/2023 | 329 Aux Pierrieres | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 28/06/2023 | 1 Les Grands Pins | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |