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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À Guîtres, ce terrain constructible de 465 m² offre un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux. Idéal pour un projet de maison, il allie tranqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 24 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 143 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUITRES ↘ -12.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUITRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUITRES
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223 689 € | 2 034 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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222 483 € | 2 004 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTRAS
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ABZAC
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Antoine Jay | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Gazot | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 29/11/2024 | 6 Che De Chevillard | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 28/10/2024 | 30 Av De L Isle | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Layes | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 09/08/2024 | 80 Av De L Isle | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 04/07/2024 | 76 Av De L Isle | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 11/04/2024 | 8 Rue Hovyn De Tranchere | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 20/12/2023 | 2 Le Rat | 78 760 € | 88 m² | 895 € |
| 11/12/2023 | 7 Che De Charlemagne | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue Du Gazot | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 23/10/2023 | 1b Pl Du Vieux Marche | 265 680 € | 102 m² | 2 605 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Du Port | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 20/07/2023 | 11 Lot Les Hauts Du Maine | 226 415 € | 112 m² | 2 022 € |
| 11/07/2023 | 27 Rue De La Banlieue | 128 250 € | 90 m² | 1 425 € |