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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Maison de ville à rénover d'une surface d'environ 87m² comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, salle de bains, WC. A l'étage : deux chambres, débarras. Grenier d'...
78bis Route de Bucquoy 62217 Achicourt
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ACHICOURT ↘ -29.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ACHICOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQzOJ Actuel
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147 000 € | - |
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#as5Do
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149 000 € | +1,4% |
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#b13fS
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147 000 € | - |
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#9GLwt
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153 600 € | +4,5% |
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#aLBYq
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153 600 € | +4,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ACHICOURT
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148 000 € | 1 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHICOURT
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148 000 € | 1 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHICOURT
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHICOURT
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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155 250 € | 1 553 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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128 500 € | 1 428 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 156 Rte De Bucquoy | 150 325 € | 84 m² | 1 790 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Victor Delaporte | 201 800 € | 79 m² | 2 554 € |
| 04/04/2025 | 83 Rue De Belgrade | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Camille Campion | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 27/03/2025 | 21 Av Emile Duquesnoy | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 21/03/2025 | 40b Rue Ernest Renan | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 08/03/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 116 Rue De Laon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 08/02/2025 | 3 Rue D Auxerre | 170 900 € | 78 m² | 2 191 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue Du Belloy | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 13/01/2025 | 10a Rue Maurice Sergeant | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 11/01/2025 | 22 Imp De La Liberte | 127 500 € | 102 m² | 1 250 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue De Toulouse | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 20/12/2024 | 5b Rue Du Pere Orceau | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pere Orceau | 113 500 € | 93 m² | 1 220 € |