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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Situﾃｩe sur la commune de Wailly, cette maison de plain-pied de 97mﾂｲ au sol dont 86mﾂｲ habitables offre un cadre de vie agrﾃｩable, en retrait de rue et sans nuisance sonore, tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAILLY ↘ -3.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAILLY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WAILLY
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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159 300 € | 1 489 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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159 300 € | 1 489 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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155 250 € | 1 553 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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162 400 € | 1 746 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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162 400 € | 1 746 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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162 400 € | 1 746 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 13 Rue De L Eglise | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De Dainville | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue De L Eglise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Du Moulin | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue De L Eglise | 150 339 € | 96 m² | 1 566 € |
| 25/09/2023 | 22 Rue De Pas | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 25/05/2023 | 10 Rue De Dainville | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 31/03/2023 | 28 Rue De L Eglise | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |