209 999 €
T5
102 m²
ACHICOURT
62217
+4%
vs marché
2 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 999 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
ACHICOURT (62217)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 956 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 608 €
Capital à emprunter
225 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
13 464 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHICOURT ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ACHICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 156 Rte De Bucquoy | 150 325 € | 84 m² | 1 790 € |
| 04/04/2025 | 83 Rue De Belgrade | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Camille Campion | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 08/03/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Roger Salengro | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 24/02/2025 | 116 Rue De Laon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue De Laon | 233 150 € | 114 m² | 2 045 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Moulin Hacart | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 13/01/2025 | 10a Rue Maurice Sergeant | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 11/01/2025 | 22 Imp De La Liberte | 127 500 € | 102 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Pasteur | 194 900 € | 120 m² | 1 624 € |
| 20/12/2024 | 5b Rue Du Pere Orceau | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pere Orceau | 113 500 € | 93 m² | 1 220 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue De Lyon | 154 300 € | 82 m² | 1 882 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue De Moulins | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |