159 300 €
T5
107 m²
ACHICOURT
62217
-25%
vs marché
1 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 300 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ACHICOURT (62217)
Terrain
463 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 860 €
Prix net vendeur
152 440 €
Frais de notaire
+12 281 €
Émoluments
1 938 €
Droits & taxes
8 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 581 €
Capital à emprunter
171 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 178 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
14 124 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHICOURT ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ACHICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 83 Rue De Belgrade | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Camille Campion | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 08/03/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Roger Salengro | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 24/02/2025 | 116 Rue De Laon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue De Laon | 233 150 € | 114 m² | 2 045 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Moulin Hacart | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 13/01/2025 | 10a Rue Maurice Sergeant | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 11/01/2025 | 22 Imp De La Liberte | 127 500 € | 102 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Pasteur | 194 900 € | 120 m² | 1 624 € |
| 20/12/2024 | 5b Rue Du Pere Orceau | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pere Orceau | 113 500 € | 93 m² | 1 220 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Docteur Behague | 118 500 € | 87 m² | 1 362 € |
| 06/12/2024 | 74 Rue Pierre Curie | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 30/11/2024 | 28 Rue Pierre Curie | 181 550 € | 88 m² | 2 063 € |