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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Bien exposée dans une rue calme et proche des commerces, cette maison semi-mitoyenne propose :3 chambres et une salle d'eau à l'étage1 salon, 1 salle à manger ouvrant sur le jardin...
34 Rue du Massif Central 62217 Beaurains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 178 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAURAINS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAURAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAURAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ACHICOURT
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159 300 € | 1 489 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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159 300 € | 1 489 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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155 250 € | 1 553 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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164 000 € | 1 378 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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164 000 € | 1 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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164 000 € | 1 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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149 500 € | 1 177 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNY
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149 500 € | 1 177 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 15 Av Des Pyrenees | 143 000 € | 91 m² | 1 571 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ham Des Tonneliers | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 06/03/2025 | 58 Res L Etrier | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 07/11/2024 | 28 Rue Berthe Warret | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 07/11/2024 | 159 Rue Mere Teresa | 280 500 € | 120 m² | 2 338 € |
| 05/11/2024 | 49 Rue Raoul Briquet | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/10/2024 | 4 Res Ringo | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 15/10/2024 | 79 Av Francois Mitterrand | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 15/10/2024 | 27 Av D Amiens | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Doc Schweitzer | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Doc Schweitzer | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 29/08/2024 | 10b Rue Pasteur | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 23/07/2024 | 20 Rue Yitzhak Rabin | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 05/06/2024 | 1 Voie Du Tourmalet | 160 100 € | 115 m² | 1 392 € |
| 31/05/2024 | 17 Ham Des Oeillettes | 175 460 € | 112 m² | 1 567 € |