470 806 €
T6
150 m²
ACHICOURT
62217
+37%
vs marché
3 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 806 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ACHICOURT (62217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 806 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 274 €
Prix net vendeur
450 532 €
Frais de notaire
+32 727 €
Émoluments
4 796 €
Droits & taxes
26 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 533 €
Capital à emprunter
503 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 52 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 530 160 € | 76 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 575 100 € | 121 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 625 200 € | 172 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 677 100 € | 223 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
19 800 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ACHICOURT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 320 900 € | 138 m² | 2 325 € |
| 05/03/2025 | 64 Rue Pierre Curie | 321 000 € | 164 m² | 1 957 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 415 500 € | 132 m² | 3 148 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Pasteur | 194 900 € | 120 m² | 1 624 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Ernest Renan | 272 000 € | 131 m² | 2 076 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Docteur Behague | 210 300 € | 120 m² | 1 753 € |
| 16/10/2024 | 31 Rue Docteur Behague | 281 785 € | 157 m² | 1 795 € |
| 27/08/2024 | 45 Rue Etienne Dolet | 222 600 € | 136 m² | 1 637 € |
| 09/07/2024 | 22 Rue Emile Dehay | 269 000 € | 134 m² | 2 007 € |
| 09/04/2024 | 64 Rue Du Belloy | 381 100 € | 133 m² | 2 865 € |
| 31/01/2024 | 41 Rue Raoul Briquet | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 12/01/2024 | 32 Rue Emile Zola | 289 000 € | 121 m² | 2 388 € |
| 20/11/2023 | 11 Rte De Bucquoy | 247 000 € | 143 m² | 1 727 € |
| 15/09/2023 | 25 Rue De Belgrade | 227 700 € | 141 m² | 1 615 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue Francois Lambert | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |