168 000 €
T4
64 m²
ACQUIGNY
27400
+33%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 4 pièces • 64 m²
ACQUIGNY (27400)
Terrain
554 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
8 448 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACQUIGNY ↘ -25.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ACQUIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 13 La Vignette | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Maubuisson Selle | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 11/07/2024 | 65a Rue Aristide Briand | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue De La Christopherie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 02/03/2024 | 12 Rue Des Grandes Ruelles | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 01/03/2024 | 21 Rue Du Moulin Potel | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue De La Christopherie | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 21/10/2023 | 24 Rue Du Moulin Potel | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |
| 17/10/2023 | 21 Rue D Evreux | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue Du Vallon | 236 700 € | 75 m² | 3 156 € |
| 15/06/2023 | 4 Lot Les Grands Champs | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/06/2023 | 7 Rue Maubuisson Selle | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 02/05/2023 | 8 Rue Des Mesanges | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 25/04/2023 | 43 Rue De La Christopherie | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |