275 000 €
T5
121 m²
ACY EN MULTIEN
60620
-3%
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
ACY EN MULTIEN (60620) • Acy-en-Multien
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
15 972 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACY EN MULTIEN ↗ +2.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ACY EN MULTIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 22 Av Du Bois De Romont | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue Rene Latour | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Des Soeurs | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 12/07/2024 | 65 Av Du Bois De Romont | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 17/01/2024 | 63 Av Du Bois De Romont | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 19/10/2023 | 14 Pl Du Marche | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 06/10/2023 | 1b Rue Du Sablon | 291 750 € | 135 m² | 2 161 € |
| 08/09/2023 | 12 Rte De Rosoy | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 17/05/2023 | 50 Rue De La Liberation | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |