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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
vous présente sur le secteur de ACY-EN-MULTIEN et à 20 minutes de Meaux et 40 minutes de ROISSY CDG. Dans village calme avec écoles et proche petits commerces. Maison indépendante ...
2 Rue de Glatigny 60620 Rosoy-en-Multien
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACY EN MULTIEN ↗ +2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACY EN MULTIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
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173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 5 | Voir |
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171 000 € | 2 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 Rte D'etavigny | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 13/09/2024 | 28 Av Du Bois De Romont | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 08/09/2023 | 12 Rte De Rosoy | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 25/05/2023 | 42 Rue De La Liberation | 97 500 € | 63 m² | 1 548 € |