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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Ideal première acquisition proche de tous avec écoles collège sur place, à 5 mns de la RN2. Venez visiter cette Maison ancienne offrant au RDC une entrée, une cuisine, une cave, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETZ ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 21 Rue Du Valois | 299 000 € | 81 m² | 3 691 € |
| 14/11/2024 | 6 Imp De La Montiere | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue Du Valet | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue De La Liberation | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Des Vignes | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 07/11/2023 | 4 Rue Des Jardins | 185 850 € | 80 m² | 2 323 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Du Parc | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Beauxis Lagrave | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 03/07/2023 | 2 Rue Du Parc | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |