276 782 €
T6
108 m²
ACY EN MULTIEN
60620
+10%
vs marché
2 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 782 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
ACY EN MULTIEN (60620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 782 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 919 €
Prix net vendeur
264 863 €
Frais de notaire
+19 992 €
Émoluments
3 016 €
Droits & taxes
15 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 774 €
Capital à emprunter
296 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 30 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
14 256 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/02/2025 | 22 Av Du Bois De Romont | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue Rene Latour | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Des Soeurs | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 12/07/2024 | 65 Av Du Bois De Romont | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 17/01/2024 | 63 Av Du Bois De Romont | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 19/10/2023 | 14 Pl Du Marche | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 08/09/2023 | 12 Rte De Rosoy | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 17/05/2023 | 50 Rue De La Liberation | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |