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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
VILLA CONTEMPORAINE TYPE 4 AVEC VUE DEGAGEE SOUS GARANTIE DECENNDans un village très prisé, proche de la A75 situé entre BEZIERS et MONTPELLIER, cette villa vous charmera dès son e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ADISSAN ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ADISSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZNiz Actuel
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330 000 € | - |
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#abY9n
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330 000 € | - |
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#akEPz
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330 000 € | - |
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Distillerie | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 04/03/2025 | 1 Valat De Liau | 341 730 € | 114 m² | 2 998 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Focras De Laneuville | 277 450 € | 95 m² | 2 921 € |
| 24/09/2024 | 8 Pratz De Margous | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue De La Distillerie | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 29/02/2024 | 4 Imp Les Violettes | 346 050 € | 107 m² | 3 234 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Jules Salasc | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 06/04/2023 | 5b Rue Des Ecoles | 208 850 € | 86 m² | 2 428 € |