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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé dans la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5230 Casa Martino | 397 700 € | 60 m² | 6 628 € |
| 13/02/2025 | 1533a Mumucci | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 04/06/2024 | 5073 Ogliastrone | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 18/04/2023 | 5105 Ogliastrone | 375 000 € | 32 m² | 11 719 € |