Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un environnement paisible d’Agde, cette maison de plain-pied séduit par son confort et sa convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une belle terrasse conviv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGDE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLRmR Actuel
|
308 000 € | - |
|
#aLRnt
|
335 000 € | +8,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AGDE
|
309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE CAP D AGDE
|
299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CAP D AGDE
|
299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CAP D AGDE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 AGDE
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
298 000 € | 3 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
298 000 € | 3 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
298 000 € | 3 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 AGDE
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 273 600 € | 87 m² | 3 145 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 07/05/2025 | 10 Che Francois Fedou | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Orfevres | 287 500 € | 83 m² | 3 464 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Embonne | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 17/04/2025 | 63 Rte De Rochelongue | 226 300 € | 80 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Des Grands Manteaux | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Du Chaume | 204 250 € | 70 m² | 2 918 € |