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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À propos de ce bien- LE GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde, que nous vous proposons cette superbe villa d'architecte, aux lignes épurées, aux prestations haut de gamme et avec la n...
1bis Impasse des Petits Pins 34300 Agde
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 143 €/mois | 36 797 €/mois | 1 020 012 € | 105 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 913 €/mois | 27 009 €/mois | 1 069 560 € | 155 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 447 €/mois | 19 536 €/mois | 1 160 460 € | 246 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 256 €/mois | 15 927 €/mois | 1 261 440 € | 347 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 1 365 900 € | 451 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AGDE
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937 000 € | 5 968 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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T6 LE CAP D AGDE
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899 000 € | 4 913 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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899 000 € | 4 886 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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885 000 € | 6 367 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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1 025 000 € | 5 857 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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1 025 000 € | 5 857 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CAP D AGDE
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840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 AGDE
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829 000 € | 4 876 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Riviere | 361 121 € | 141 m² | 2 561 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |
| 28/02/2025 | 21 Pl Du Vieux Puits | 179 520 € | 125 m² | 1 436 € |