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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
En exclusivité, Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGONNAY ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGONNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRAILLES
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244 700 € | 2 074 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSINES
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNE
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249 800 € | 2 117 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PRAILLES
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAILLES
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESSINES
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Imp De La Fontaine | 127 000 € | 117 m² | 1 085 € |
| 09/04/2025 | 24 Che De L'huilerie Guigneraie | 52 000 € | 102 m² | 510 € |
| 31/03/2025 | 14 Rte De Montauban Tauche | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Louise Weiss | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 12/02/2025 | 9 Av Etienne Girard | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 25/11/2024 | 9 All Des Acacias Les Jastreux | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 24/10/2024 | 62 Rte Des Piquerelles | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 22/10/2024 | 15 Av Etienne Girard | 120 900 € | 103 m² | 1 174 € |
| 21/10/2024 | 18 Che De L'huilerie Guigneraie | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 18/10/2024 | 11 Che Des Sables | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue De La Sergenterie | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 19/08/2024 | 53 Rte De Fressines Mougon | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 04/07/2024 | 12 Che De La Cooperative Tauche | 242 000 € | 137 m² | 1 766 € |
| 03/07/2024 | 2 Rte Du Trot | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Des Petits Champs | 167 000 € | 103 m² | 1 621 € |