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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Noria, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Avec une surface de 103 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 963 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE D AUNISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARDILLIERES
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T6 ARDILLIERES
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269 550 € | 2 473 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRSON
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRSON
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 FORGES
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267 700 € | 2 574 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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T5 LANDRAIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 THAIRE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 FORGES
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264 377 € | 2 065 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 ARDILLIERES
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273 810 € | 2 684 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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262 058 € | 2 520 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De Saint Christophe | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Pilarderie | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 11/03/2025 | 9 Av Des Marronniers | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 8 Cite Du Fief Voile | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Passereaux | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Chiloup | 251 800 € | 94 m² | 2 679 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Des Mouettes | 440 700 € | 117 m² | 3 767 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Fief Soubise | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue De Frace | 333 990 € | 104 m² | 3 211 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Du Chiloup | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Du Clos De Puits | 115 759 € | 84 m² | 1 378 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Ormes | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Bois De La Touche | 433 800 € | 105 m² | 4 131 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Des Pinsons | 264 800 € | 93 m² | 2 847 € |
| 22/10/2024 | 8 Rte De Puyvineux | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |