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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison Landrais 5 pièce(s) 102 m².Authentique charentaise en pierre avec dépendance, entre Surgères et Châtelaillon-PlageÀ seulement 25 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes ...
10 Rue du Breuil Saint Jean 17290 Landrais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 140 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDRAIS ↗ +2.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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268 850 € | 2 662 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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268 850 € | 2 662 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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269 550 € | 2 473 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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262 058 € | 2 520 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRSON
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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260 308 € | 2 503 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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258 500 € | 2 693 € | 96 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 4 Rue De Beauregard | 117 662 € | 110 m² | 1 070 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Des Deux Moulins | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Du Breuil St Jean | 279 437 € | 115 m² | 2 430 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Du Pre Trenai | 255 100 € | 93 m² | 2 743 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Du Lavoir | 206 573 € | 85 m² | 2 430 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Des Deux Moulins | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Des Peupliers | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |