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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison récente A/A Grand terrain piscinable Proche NarbonneÀ seulement 20 minutes de Narbonne, sur la commune de Pouzols-Minervois, découvrez cette maison récente en ossature bois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUZOLS MINERVOIS ↘ -4.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUZOLS MINERVOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9V3V4 Actuel
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312 000 € | - |
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#aM0Kv
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235 000 € | -24,7% |
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#aMtl0
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218 000 € | -30,1% |
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#aOocj
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218 000 € | -30,1% |
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#aOycl
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218 000 € | -30,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Lot Le Clos D ' Oupia | 195 350 € | 115 m² | 1 699 € |
| 19/12/2024 | 20b Cite Le Soleil D Oc | 456 350 € | 124 m² | 3 680 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Republique | 49 000 € | 89 m² | 551 € |
| 17/10/2024 | 10 Lot Le Puits D ' Amon | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue De La Republique | 456 500 € | 122 m² | 3 742 € |
| 29/08/2024 | 17b Rue De La Republique | 456 500 € | 111 m² | 4 113 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue De L Ancien Four | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 19/12/2023 | 7 Lot Le Clos Du Pech | 295 250 € | 114 m² | 2 590 € |
| 31/10/2023 | 2 Lot Le Clos Du Pech | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/07/2023 | 5192 Au Terradel | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 04/07/2023 | 5204 Che De L Horte | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |