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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison T4 100 m² - Jardin 1700 m²Dans la charmante commune d’Aigues-Vives (34210), découvrez cette maison de 100 m² offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO4a9 Actuel
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300 000 € | - |
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#anwmr
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330 000 € | +10,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIGUES VIVES
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CESSERAS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSERAS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 OLONZAC
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 OLONZAC
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 OLONZAC
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONZAC
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONZAC
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279 341 € | 2 793 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 OLONZAC
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274 557 € | 2 250 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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271 268 € | 2 740 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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271 268 € | 2 740 € | 99 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 19 Av De La Cesse | 34 000 € | 83 m² | 410 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue Du Couchant | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Grenache | 235 320 € | 107 m² | 2 199 € |
| 18/11/2024 | 34 Rte De St Pons | 196 950 € | 120 m² | 1 641 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Du Centre | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue Du Levant | 125 550 € | 80 m² | 1 569 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 326 000 € | 93 m² | 3 505 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Des Fleurs | 54 000 € | 81 m² | 667 € |
| 30/10/2023 | 5769f Champ Des Vignes | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 12/09/2023 | 5001f Palele | 212 380 € | 120 m² | 1 770 € |
| 21/03/2023 | 5317 Le Cres | 357 890 € | 80 m² | 4 474 € |