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Transaxia AIGURANDE, MAGE david, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 829075316Maison de bourg de 103 m², commerces, écoles, collège ... accessibles à...
11 Rue de la Marche 36140 Aigurande
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGURANDE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGURANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIGURANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOURDOUEIX ST MICHEL
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88 000 € | 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURDOUEIX ST MICHEL
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T6 AIGURANDE
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87 954 € | 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGURANDE
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87 954 € | 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BUXERETTE
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87 954 € | 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGURANDE
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79 632 € | 773 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AIGURANDE
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77 000 € | 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 39 Av George Sand | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 17/02/2025 | 5986 Le Pre De La Couture | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Des Fosses St-jean | 44 444 € | 103 m² | 431 € |
| 06/01/2025 | 5307 Pl De L Eglise | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 03/12/2024 | 5589 La Bouzanne | 57 000 € | 100 m² | 570 € |
| 25/11/2024 | 19 Pl Du Marche | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 15/11/2024 | 5230 Rue Des Fosses St-jean | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 15/11/2024 | 5274 Boucamoine | 81 818 € | 87 m² | 940 € |
| 24/07/2024 | 1 Lot Des Merlots | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 17/07/2024 | 26 Av George Sand | 64 500 € | 110 m² | 586 € |
| 20/04/2024 | 9 Rue Casse-cou | 23 000 € | 85 m² | 271 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue Maurice Fontaine | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 28/03/2024 | 9 Av De La Republique | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 17/01/2024 | 5457 Av Rollinat | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/10/2023 | 15 Av De Verdun | 50 000 € | 100 m² | 500 € |