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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
VALLOIRE HABITAT VEND à AILLANT SUR MILLERON (45230), une maison T4 de 76m² avec un garage. Réf. 107-LOT 8. Située en bout de lotissement dans un secteur calme. A moins de 30 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AILLANT SUR MILLERON ↗ +14.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AILLANT SUR MILLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CHARME
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76 000 € | 1 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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76 000 € | 1 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE SUR AVEYRON
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75 000 € | 1 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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78 500 € | 924 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBOUY
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72 500 € | 763 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBOUY
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8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5050 Les Aubris | 88 500 € | 84 m² | 1 054 € |
| 05/07/2024 | 5003 Le Bourg | 13 000 € | 90 m² | 144 € |
| 05/07/2024 | 5002 Le Bourg | 13 000 € | 56 m² | 232 € |
| 11/06/2024 | 5006 Le Bourg | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 18/11/2023 | 8 Che De La Benardiere | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 14/10/2023 | 14 Le Bourg | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 20/05/2023 | 5099 Le Bourg | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 14/04/2023 | 5215 La Hatonniere | 104 000 € | 89 m² | 1 169 € |