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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison individuelle - Emplacement idéal - Golf Aix-les-BainsA SAISIR - Maison individuelle - Emplacement de premier choix, au calme absolu ! Au coeur d'un quartier résidentiel pris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 131 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX LES BAINS
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510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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496 100 € | 4 510 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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496 100 € | 4 510 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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493 000 € | 5 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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484 489 € | 4 894 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCEL
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479 000 € | 4 743 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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477 000 € | 5 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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545 100 € | 5 142 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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545 100 € | 5 142 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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545 100 € | 5 142 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 214 Che Des Grives | 481 000 € | 95 m² | 5 063 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Henri Menabrea | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 10/06/2025 | 1 Che Villon | 277 200 € | 73 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 45 Che Des Pacots | 349 050 € | 79 m² | 4 418 € |
| 28/05/2025 | 45 Che De Chevaline | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 18/04/2025 | 13 Av D Italie | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 10/04/2025 | 132 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 28/02/2025 | 27 Bd Madame Mourichon | 695 000 € | 86 m² | 8 081 € |
| 26/02/2025 | 4 Che De La Grimotiere | 237 600 € | 96 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 28 Bd Amelie Gex | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 20/02/2025 | 57 Av De Tresserve | 1 420 000 € | 95 m² | 14 947 € |
| 04/02/2025 | 156ter Av De St Simond | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 29/01/2025 | 32b Bd Pierpont Morgan | 370 565 € | 90 m² | 4 117 € |
| 15/01/2025 | 18 Che Des Biches | 408 000 € | 79 m² | 5 165 € |