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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre de Luynes, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIX EN PROVENCE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIX EN PROVENCE
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790 000 € | 4 158 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 LE THOLONET
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799 000 € | 4 228 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THOLONET
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799 000 € | 4 228 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THOLONET
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799 000 € | 4 228 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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775 000 € | 4 306 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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775 000 € | 5 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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769 000 € | 4 661 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Vallon Des Boeufs | 1 445 235 € | 182 m² | 7 941 € |
| 06/06/2025 | 300 Che Saint Jean De Malte | 1 355 800 € | 167 m² | 8 119 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 318 Che Des Ventarelles | 813 450 € | 170 m² | 4 785 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Villemus | 1 160 000 € | 130 m² | 8 923 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 22/04/2025 | 304a Che Des Arcades | 282 000 € | 166 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 2 Che Des Martinets | 1 447 215 € | 164 m² | 8 824 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Principale | 1 141 597 € | 160 m² | 7 135 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De Beauregard | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 20/03/2025 | 4 Bd D Antheor | 1 741 412 € | 132 m² | 13 193 € |
| 14/03/2025 | 974 Che De La Pierre De Feu | 1 141 124 € | 173 m² | 6 596 € |
| 25/02/2025 | 304a Che Des Arcades | 1 200 000 € | 166 m² | 7 229 € |