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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
Vente Aix les Bains centre, Deux T1 bis entièrement rénové à.Aix-les-Bains, plein centre ville, dans ancien Palace, lot de deux splendides appartements meublés entièrement rénovés ...
74 Boulevard pierpont morgan 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRESY SUR AIX
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316 000 € | 4 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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326 000 € | 4 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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327 000 € | 5 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 4 218 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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330 000 € | 4 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 30/04/2025 | 21 Che Des Burnet | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |