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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains.Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 7 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 368 508 € | 38 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AIX LES BAINS
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343 000 € | 7 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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350 000 € | 6 481 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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350 000 € | 6 481 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 TRESSERVE
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335 000 € | 6 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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356 000 € | 6 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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326 900 € | 8 173 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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363 900 € | 8 664 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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363 900 € | 8 664 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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364 900 € | 8 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRISON ST INNOCENT
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313 000 € | 7 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRISON ST INNOCENT
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313 000 € | 7 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRISON ST INNOCENT
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313 000 € | 7 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRISON ST INNOCENT
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309 000 € | 7 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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304 000 € | 6 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Des Cotes | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 5 Che De La Ramaude | 104 425 € | 30 m² | 3 481 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Du Revard | 126 900 € | 28 m² | 4 532 € |
| 22/05/2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | 160 550 € | 33 m² | 4 865 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |