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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m² arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m² se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTCEL
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795 000 € | 4 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEL
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T6 MONTCEL
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795 000 € | 4 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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799 000 € | 4 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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799 000 € | 4 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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799 000 € | 4 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 PUGNY CHATENOD
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800 000 € | 5 369 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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800 000 € | 5 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PUGNY CHATENOD
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820 000 € | 5 541 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTCEL
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755 000 € | 4 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEL
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755 000 € | 4 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEL
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755 000 € | 4 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEL
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755 000 € | 4 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEL
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755 000 € | 4 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 27/03/2025 | 40 Che Des Pres De La Tour | 880 000 € | 158 m² | 5 570 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |
| 05/12/2024 | 34 Che Des Plantees | 629 960 € | 153 m² | 4 117 € |
| 12/11/2024 | 65 Av De Marlioz | 545 800 € | 165 m² | 3 308 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Des Fontaines | 515 000 € | 151 m² | 3 411 € |
| 07/10/2024 | 37b Che Du Tir Aux Pigeons | 735 000 € | 158 m² | 4 652 € |
| 26/09/2024 | 37 Che Des Bateliers | 715 000 € | 123 m² | 5 813 € |
| 02/09/2024 | 85 Av Du Petit Port | 805 000 € | 130 m² | 6 192 € |
| 27/08/2024 | 82 Rue Olympe De Gouges | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 21/08/2024 | 18 Che Du Grand Colombier | 694 600 € | 120 m² | 5 788 € |
| 02/08/2024 | 12b Che De Bellevue | 797 250 € | 130 m² | 6 133 € |
| 08/07/2024 | 38 Rue Dieudonne Costes | 832 500 € | 161 m² | 5 171 € |