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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
aix les bains hyper centre proche commerces dans une petite copropriété au deuxième étage avec ascenseur a saisir appartement de 35 m² (composée de 2 lots réunit de 17 et 18 m² cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AIX LES BAINS
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MOUXY
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164 000 € | 4 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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164 000 € | 4 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TREVIGNIN
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152 000 € | 4 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 TREVIGNIN
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152 000 € | 4 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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167 000 € | 5 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10b Av De Marlioz | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Des Cotes | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 119 350 € | 21 m² | 5 683 € |
| 19/06/2025 | 26 Av De Marlioz | 110 485 € | 23 m² | 4 804 € |
| 12/06/2025 | 6 Bd De La Roche Du Roi | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 10/06/2025 | 51 Bd Des Cotes | 124 720 € | 21 m² | 5 939 € |
| 09/06/2025 | 12 Bd Guy De Maupassant | 101 390 € | 23 m² | 4 408 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 5 Che De La Ramaude | 104 425 € | 30 m² | 3 481 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 11 Bd De La Roche Du Roi | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 22/05/2025 | 6 Av D Albion | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |