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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
À Pugny-Chatenod, sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, cette maison bois contemporaine de 135 m², signée Maisons Dunoyer, est proposée à la construction dans un cadre naturel d’except...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 422 €/mois | 34 612 €/mois | 959 448 € | 99 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 384 €/mois | 25 406 €/mois | 1 006 080 € | 146 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 091 520 € | 231 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 1 186 560 € | 326 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 424 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIX LES BAINS
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895 000 € | 5 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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895 000 € | 5 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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890 000 € | 5 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSERVE
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890 000 € | 5 298 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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873 000 € | 6 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERVE
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936 000 € | 6 686 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERVE
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936 000 € | 6 686 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNY CHATENOD
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850 000 € | 5 247 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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958 000 € | 6 517 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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958 000 € | 6 517 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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960 000 € | 6 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 27/03/2025 | 40 Che Des Pres De La Tour | 880 000 € | 158 m² | 5 570 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 30/12/2024 | 72 Che De Chevaline | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |
| 05/12/2024 | 34 Che Des Plantees | 629 960 € | 153 m² | 4 117 € |
| 12/11/2024 | 14 Che De Jocelyn | 541 980 € | 110 m² | 4 927 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Des Fontaines | 515 000 € | 151 m² | 3 411 € |
| 07/10/2024 | 37b Che Du Tir Aux Pigeons | 735 000 € | 158 m² | 4 652 € |
| 26/09/2024 | 37 Che Des Bateliers | 715 000 € | 123 m² | 5 813 € |
| 02/09/2024 | 85 Av Du Petit Port | 805 000 € | 130 m² | 6 192 € |