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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
En exclusivité, vous propose cet appartement T2 en centre ville disposant d'un stationnement privatif couvert. Vous retrouverez un hall d'entrée avec placards, une pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 423 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AIX LES BAINS
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173 250 € | 3 686 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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178 000 € | 3 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Des Cotes | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 5 Che De La Ramaude | 104 425 € | 30 m² | 3 481 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Du Revard | 126 900 € | 28 m² | 4 532 € |
| 22/05/2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | 160 550 € | 33 m² | 4 865 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lamartine | 176 850 € | 39 m² | 4 535 € |