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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
CGPI est heureux de vous présenter en exclusivité un studio meublé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une superficie de 21,70m² + 5m² de terrasse.Sa situation, Sur la route ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AJACCIO ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AJACCIO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Crs Napoleon | 129 900 € | 25 m² | 5 196 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue Cardinal Fesch | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |
| 11/06/2025 | 6 Av De Paris | 124 277 € | 20 m² | 6 214 € |
| 30/05/2025 | 15 Bd Roi Jerome | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 30/05/2025 | 9 Bd Roi Jerome | 70 790 € | 17 m² | 4 164 € |
| 28/05/2025 | 9006 Rte D Alata | 111 500 € | 30 m² | 3 717 € |
| 26/05/2025 | 10b Crs General Leclerc | 156 050 € | 28 m² | 5 573 € |
| 20/05/2025 | 9001 Res Domaine De Suartello | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 19/05/2025 | 9035 Qur Aspretto | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 13/05/2025 | 9017 Bd N Stephanopoli De Commene | 147 500 € | 26 m² | 5 673 € |
| 05/05/2025 | 43 Rue Cardinal Fesch | 175 000 € | 18 m² | 9 722 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Sebastiani | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Des Iles L'helios | 169 400 € | 26 m² | 6 515 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Panorama Ajaccio Aspretto | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 15/04/2025 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |