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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 187 m²
EXCLUSIVITÉ : Authentique maison albigeoise de charme à 10 min de la place du Vigan.À seulement dix minutes à pied de la place du Vigan, découvrez cette charmante maison de famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBI ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGCKr Actuel
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485 000 € | - |
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#aIsmR
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485 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 000 € | 2 116 € | 198 m² | 8 | Voir |
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415 000 € | 2 207 € | 188 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 21 Rue Saint Antoine | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean | 314 000 € | 169 m² | 1 858 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Bitche | 435 000 € | 206 m² | 2 112 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Du Castelviel | 404 700 € | 157 m² | 2 578 € |
| 12/02/2025 | 76 Rue De Galinou | 366 750 € | 194 m² | 1 890 € |
| 01/02/2025 | 13 Che De Puech Petit | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De Gaillagues | 206 000 € | 205 m² | 1 005 € |
| 28/11/2024 | 9010 Rte De La Dreche | 122 000 € | 170 m² | 718 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue Des Trois Buissons | 565 000 € | 161 m² | 3 509 € |
| 25/10/2024 | 95 Rue Gaspard Monge | 263 500 € | 152 m² | 1 734 € |
| 11/10/2024 | 49 Rue Charcot | 205 000 € | 181 m² | 1 133 € |
| 30/09/2024 | 550 Rue De La Crouzille | 310 200 € | 156 m² | 1 988 € |
| 20/09/2024 | 89b Che Enjalbert | 550 180 € | 166 m² | 3 314 € |
| 09/09/2024 | 63 Che De Las Bories | 405 000 € | 173 m² | 2 341 € |