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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Albi , à la limite de Puygouzon. Grande maison familiale rénovée avec vue, piscine et studio indépendant Sur les hauteurs d'Albi, dans le quartier résidentiel très recherché de Bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ALBI ↘ -2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALBI
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575 000 € | 2 396 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBI
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575 000 € | 2 396 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBI
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575 000 € | 2 396 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBI
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585 000 € | 2 438 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 ALBI
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590 000 € | 2 193 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T10 ALBI
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550 000 € | 1 910 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T9 ALBI
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539 000 € | 2 294 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T11 ALBI
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528 000 € | 1 760 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T11 ALBI
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528 000 € | 1 760 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T8 ALBI
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520 000 € | 2 000 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T9 ALBI
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520 000 € | 2 000 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T8 ALBI
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499 000 € | 1 782 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBI
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499 000 € | 1 782 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T10 ALBI
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498 000 € | 1 938 € | 257 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 21 Rue Saint Antoine | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Bitche | 435 000 € | 206 m² | 2 112 € |
| 24/03/2025 | 22 Che Des Coquelicots | 382 000 € | 238 m² | 1 605 € |
| 11/03/2025 | 161 Av Colonel Teyssier | 325 000 € | 250 m² | 1 300 € |
| 17/02/2025 | 81 Av Mal De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 255 m² | 1 216 € |
| 12/02/2025 | 76 Rue De Galinou | 366 750 € | 194 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De Gaillagues | 206 000 € | 205 m² | 1 005 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Emile Jolibois | 666 883 € | 226 m² | 2 951 € |
| 08/11/2024 | 11 Pl Laperouse | 250 000 € | 240 m² | 1 042 € |
| 09/08/2024 | 100 Av Francois Verdier | 240 000 € | 196 m² | 1 224 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Lilian Doire | 162 617 € | 197 m² | 825 € |
| 25/05/2024 | 85 Av General Hoche | 220 000 € | 234 m² | 940 € |
| 08/03/2024 | 25 Av Marechal Joffre | 354 650 € | 211 m² | 1 681 € |
| 02/01/2024 | 37 Che De Mezard | 128 310 € | 196 m² | 655 € |
| 04/11/2023 | 34 Rue Du Roc | 554 430 € | 200 m² | 2 772 € |