Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Elle se compose de 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBI ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALBIComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALBI
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALBI
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALBI
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALBI
|
244 000 € | 2 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALBI
|
245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBI
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
233 500 € | 2 594 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBI
|
229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBI
|
252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBI
|
225 900 € | 2 627 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBI
|
255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 29 Rue Jean Borotra | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Des Carmelites | 273 900 € | 86 m² | 3 185 € |
| 30/05/2025 | 159 Av General Hoche | 154 100 € | 77 m² | 2 001 € |
| 30/04/2025 | 35 All Des Chardonnerets | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Des Lilas | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Colonel Vasseur | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 15/04/2025 | 30 Av Du Breuil | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Alfred Monestie | 175 350 € | 94 m² | 1 865 € |
| 10/04/2025 | 37b Rue De Jarlard | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Col Frederic Henri Manhes | 155 833 € | 73 m² | 2 135 € |
| 29/03/2025 | 3 Bd Valmy | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Dordogne | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Fernandez | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Gabriel Soulages | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue M.h. Viera Da Silva | 213 600 € | 84 m² | 2 543 € |