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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
A VENDRE studio quartier CourteilleA vendre studio quartier Courteille proche de la place du point du jour. Au pied des commerces, immeuble avec ascenseur. Cave et place de parking...
55 Rue Pierre et Marie Curie 61000 Alençon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALENCON ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abq9h Actuel
|
40 000 € | - |
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#ab29U
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40 000 € | - |
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#agFIW
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40 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Pl Du Cdt Desmeulles | 168 475 € | 34 m² | 4 955 € |
| 21/05/2025 | 29 Rue Etoupee | 222 000 € | 35 m² | 6 343 € |
| 02/04/2025 | 21 Av De Quakenbruck | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 19/03/2025 | 42 Rue Des Marcheries | 64 000 € | 31 m² | 2 065 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De La Cave Aux Boeufs | 156 000 € | 22 m² | 7 091 € |
| 13/02/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 38 000 € | 29 m² | 1 310 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Des Carreaux | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 27/01/2025 | 24 Rue Des Marcheries | 272 000 € | 20 m² | 13 600 € |
| 26/12/2024 | 66 Rue De Lancrel | 214 895 € | 21 m² | 10 233 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Albert 1er | 62 000 € | 34 m² | 1 824 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue Des Grandes Poteries | 275 000 € | 25 m² | 11 000 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue Des Grandes Poteries | 275 000 € | 22 m² | 12 500 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De La Cave Aux Boeufs | 46 000 € | 31 m² | 1 484 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Cazault | 450 000 € | 18 m² | 25 000 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Porte De La Barre | 116 000 € | 32 m² | 3 625 € |