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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
En EXCLUSIVITE, A 7 kilomètres au Nord Ouest d'ALENCON, Pavillon de 150 m² habitables édifié sur sous- sol total et diverses dépendances.Au RDC: Entrée, séjour de 26 m² avec poêle,...
11 Route des Fourneaux 61250 Cuissai
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 165 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 104 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALENCON ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALENCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALENCON
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220 000 € | 1 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ALENCON
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219 960 € | 1 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ALENCON
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220 500 € | 1 470 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ALENCON
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226 000 € | 1 537 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ALENCON
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228 500 € | 1 465 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ALENCON
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229 950 € | 1 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALENCON
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229 950 € | 1 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALENCON
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232 000 € | 1 398 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ALENCON
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207 000 € | 1 137 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 ALENCON
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204 750 € | 1 197 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 ALENCON
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197 560 € | 1 258 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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197 560 € | 1 258 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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197 560 € | 1 258 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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197 500 € | 1 391 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T9 ALENCON
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194 250 € | 1 170 € | 166 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 26 Rue Eugene Lecointre | 193 000 € | 140 m² | 1 379 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue De Lancrel | 278 000 € | 122 m² | 2 279 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Du Jeudi | 68 000 € | 129 m² | 527 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue De Verdun | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 28/02/2025 | 3 All Mary Renard | 243 544 € | 126 m² | 1 933 € |
| 27/02/2025 | 11 Les Jardins De L'hippodrom | 311 000 € | 162 m² | 1 920 € |
| 07/02/2025 | 64 Crs Clemenceau | 230 946 € | 140 m² | 1 650 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue Des Marcheries | 272 000 € | 180 m² | 1 511 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De Bretagne | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 11/12/2024 | 41 Bd De La Republique | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue Eugene Lecointre | 279 000 € | 174 m² | 1 603 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue M De Navarre | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Du Bercail | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 18/10/2024 | 105 Rue De Cerise | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/09/2024 | 30 Rue De Cerise | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |