229 950 €
T6
145 m²
ALENCON
61000
-1%
vs marché
1 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 950 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ALENCON (61000)
Terrain
1 600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 902 €
Prix net vendeur
220 048 €
Frais de notaire
+16 918 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 868 €
Capital à emprunter
246 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 879 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
19 140 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALENCON ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ALENCON
1 172-1 322€
168j
1 334-1 484€
311j
1 470-1 620€
195j
1 580-1 730€
336j
1 755-1 905€
208j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Du Moulin De Lancrel | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Eugene Lecointre | 193 000 € | 140 m² | 1 379 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue De Lancrel | 278 000 € | 122 m² | 2 279 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Du Jeudi | 68 000 € | 129 m² | 527 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue De Verdun | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 28/02/2025 | 3 All Mary Renard | 243 544 € | 126 m² | 1 933 € |
| 27/02/2025 | 11 Les Jardins De L'hippodrom | 311 000 € | 162 m² | 1 920 € |
| 07/02/2025 | 64 Crs Clemenceau | 230 946 € | 140 m² | 1 650 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De Bretagne | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 11/12/2024 | 41 Bd De La Republique | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue Eugene Lecointre | 279 000 € | 174 m² | 1 603 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue M De Navarre | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Du Bercail | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 18/10/2024 | 105 Rue De Cerise | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/09/2024 | 30 Rue De Cerise | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |