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EXCLUSIVITÉ - ALÉNYA NOUVEAUTÉ - VILLA MODERNE RÉNOVÉE & MEUBLÉE AVEC PISCINE Située à Alénya, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez en exclusivité cette superbe...
26 Avenue Jean Jaurès 66200 Alénya
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALENYA ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALENYA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab4Hp Actuel
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375 000 € | - |
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#aamXF
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375 000 € | - |
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#azzYi
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375 000 € | - |
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#aAmYW
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379 000 € | +1,1% |
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#aAzRs
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379 000 € | +1,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 28 Rue Aime Cesaire | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Pablo Neruda | 333 000 € | 105 m² | 3 171 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Resseguier | 282 500 € | 90 m² | 3 139 € |
| 10/12/2024 | 14 Imp Du Reart | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 30/10/2024 | 19b Rue Maurice Ravel | 254 000 € | 87 m² | 2 920 € |
| 30/09/2024 | 15b Av De Perpignan | 319 500 € | 112 m² | 2 853 € |
| 17/09/2024 | 320 Les Motes | 256 500 € | 95 m² | 2 700 € |
| 09/09/2024 | 4b Rue De L Eglise | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue De L Ecole | 160 900 € | 90 m² | 1 788 € |
| 15/07/2024 | 16 Av De Perpignan | 209 800 € | 85 m² | 2 468 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Joan Morata | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 21/06/2024 | 16ter Av De La Mer | 220 200 € | 90 m² | 2 447 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue Du Reart | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 07/06/2024 | 26 Av Jean Jaures | 284 545 € | 98 m² | 2 904 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Del Carrerou | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |