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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Investissement à réaliser avec un appartement s'accompagnant de 2 chambres et d'un terrain arboré sur le territoire d'Alénya. Dans un immeuble tout neuf dont la livraison est prévu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALENYA ↘ -8.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALENYA
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193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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193 000 € | 3 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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193 000 € | 3 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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202 000 € | 3 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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202 000 € | 3 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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202 000 € | 3 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Pl Colonel Cayrol | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/09/2024 | 20 Av Jean Jaures | 148 200 € | 58 m² | 2 555 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue De L Eglise | 199 500 € | 45 m² | 4 433 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Antoine Casenobe | 168 500 € | 44 m² | 3 830 € |
| 12/02/2024 | 3 Rue Julien Panchot | 190 200 € | 74 m² | 2 570 € |
| 08/01/2024 | 20 Av Jean Jaures | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Julien Panchot | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Latapie | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 03/04/2023 | 20 Av Jean Jaures | 137 800 € | 55 m² | 2 505 € |