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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Découvrez ce T3 de 67 m² pondérés situé au 1e d’une résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 2 chambres 1 Salle de bain 1 balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 20 Av Jean Jaures | 148 200 € | 58 m² | 2 555 € |
| 12/02/2024 | 3 Rue Julien Panchot | 190 200 € | 74 m² | 2 570 € |
| 08/01/2024 | 20 Av Jean Jaures | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Latapie | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 27/04/2023 | 6 Rue Gabriel Peri | 218 460 € | 87 m² | 2 511 € |
| 03/04/2023 | 20 Av Jean Jaures | 137 800 € | 55 m² | 2 505 € |