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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
A 1 minute de la Gare RER D Maisons Alfort/ AlfortvilleSitué à Alfortville (94140), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de la gare RER D...
65 Rue du Mal de Lattre de Tassigny 94140 Alfortville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 586 €/mois | 19 958 €/mois | 553 224 € | 57 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 580 080 € | 84 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 629 460 € | 133 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 684 240 € | 188 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 244 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALFORTVILLE
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514 900 € | 4 401 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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514 000 € | 4 509 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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514 000 € | 4 509 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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T4 ALFORTVILLE
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514 000 € | 4 509 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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514 000 € | 4 509 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ALFORTVILLE
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497 500 € | 4 403 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Che Lateral | 587 550 € | 120 m² | 4 896 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Arthur Dalidet | 411 000 € | 87 m² | 4 724 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Jules Cuillerier | 890 000 € | 126 m² | 7 063 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Roger Mordrel | 428 000 € | 98 m² | 4 367 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De Rome | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 14/11/2024 | 23b Rue De Flore | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De Rome | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue Emile Eudes | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 30/04/2024 | 106 Rue Veron | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue De Rome | 397 336 € | 110 m² | 3 612 € |
| 17/10/2023 | 14 Rue Charles De Gaulle | 573 000 € | 99 m² | 5 788 € |
| 25/08/2023 | 44 Rue Emile Zola | 471 000 € | 118 m² | 3 992 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue Joseph Franceschi | 610 000 € | 117 m² | 5 214 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Pierre Et Marie Curie | 241 108 € | 90 m² | 2 679 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Babeuf | 588 000 € | 88 m² | 6 682 € |